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Natur PUR Ziegelmassiv Top Einfamilienhaus Garten Gute Anbindung nach Wien

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Beschreibung

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG: WOHNEN am Rande von Deutsch Wagram – 2 Doppelhaushälften, sowie 1 Einfamilienhaus mit Grünblick.

Traumhafte Umgebung.

 

Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in einer

wunderschöne Lage von Deutsch Wagram. Wohnen mit Flair!

Die großzügigen und durchdachten Grundrisse teilen sich auf 2 Geschosse auf.

Die je Haus zugeordneten Gärten und die beiden Terrassen je Haus mit Grünblick,

versprechen schöne ruhige Stunden im Freien.

 

Die Beheizung erfolgt mittels Luft/ Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung.

Auch ist eine Kühlfunktion für den Sommer nachrüstbar. Die Vorbereitung für die Klimaanlage ist gemacht.

Zur kompletten Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser-, und Abwasseranschlüße aber auch hochwertige Kunststofffenster innen weiß - außen anthrazit mit Rollläden.

 

Die Fertigstellung ist mit August 2020 angedacht. 

Fordern Sie gerne die detaillierte Bau-, und Ausstattungsbeschreibung an!

Auf Grund der sehr guten öffentlichen Straßenanbindung sind Sie sehr schnell in Wien.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Die atemberaubende Aussicht über die herrliche Umgebung wird Sie verzaubern.

 

Die wichtigsten Punkte auf einen Blick! 


Coole Lage, tolle Umgebung 
Tolles Preis-/Leistungsverhältnis
Funktionale Raumaufteilung
sehr große Wohnküche mit Fenstern an 3 Seiten
Hochwertiger Ziegel Massivbau
NÖ Wohnbauförderung möglich
praktischer Garten
Zwei PKW Stellplätze je Haus in der Anlage
Abstellraum/Technikraum im EG
Büro im EG
offenes Wohnzimmer mit Küchenbereich und Ausgang in den Garten
3 Zimmer im 1. Obergeschoss (13, 13 und 21 m²)
2 Badezimmer
südseitige Terrasse im EG
Sonnenterrasse im 1.OG
Vorbereitung der Klimaanlage
Aufteilung Haus 3:

Erdgeschoss:


Vorraum
Separates WC
Technik-/Abstellraum
Büro ca. 8 m²
Wohnküche ca. 54 m²


Obergeschoss:


Badezimmer mit Badewanne und WC
Schlafzimmer 1 ca. 13 m² mit Balkonzugang (3,84 m²)
Schlafzimmer 2 ca. 14 m² mit Terrassenzugang (8,28 m²)
Schlafzimmer 3 ca. 22 m² mit Terrassenzugang (8,28 m²)
Badezimmer mit Dusche und WC


 

Infrastruktur:

Das Haus befinden sich in unmittelbarer Umgebung zu einem Supermarkt (9 Minuten zu Fuß).

Gute Verkehrsanbindung, Bus in 400m und eine Bahnhaltestelle mit P+R.

Ein Kindergarten ist in 6 Min zu Fuß entfernt.

 

Fordern sie das Lage Expose an um noch mehr Einblick zu erhalten.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 32,95 kWh/m2a entspricht der Klasse B.

 

Kaufpreis:

Der Kaufpreise beläuft sich auf 475.000,-- €.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

 

Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.

 

Gerne steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 143 243 33 zur Verfügung.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

 

 

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 Infrastruktur / EntfernungenGe Id: 000002538243

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