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Geräumige 3ZimmerWohnung Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung

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Beschreibung

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG: Das Beste aus Stadt und Natur – im Herzen von Wiener Neustadt

 

Im Herzen von Wiener Neustadt, nahe der grün Oase Akademiepark und in ruhiger Lage werden bis Oktober 2019 159 Mietwohnungen bezugsfertig gestellt. Ungefähr die Hälfte davon bereits bis Ende Juli 2019! Die Größen reichen von ca. 40 m² - 88 m² - von 2 - 4 Zimmern. Die Einheiten verfügen allesamt über eine Freifläche (Garten, Balkon, Terrasse, Loggia) und werden hochwertig ausgestattet - inklusive Markenküche - an den Mieter übergeben. Es handelt sich hierbei um Erstbezüge! Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Die direkte Umgebung lässt keine Wünsche offen. Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten gibt es zu Hauf! Durch die nahe gelegene B17 und die A4 ist man mit dem Auto ideal angebunden. Der Hauptbahnhof, sowie das Zentrum der Stadt sind ebenfalls nur einen Kilometer entfernt!

Innerhalb von 200 Metern erreichen Sie einen Hofer, einen Merkur und einen DM, sowie die Bushaltestelle E23 welche Sie in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof bringt. Ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung befindet sich der riesige Akademiepark sowie der Stadtpark.

Aufgrund der gut durchdachten Grundrisse, der hochwertigen und langlebigen Ausstattung, sowie der idealen Infrastruktur & Nahversorgung ist dieses Neubauprojekt vor allem eines: Für jeden geeignet!
Egal ob für Singles oder Pärchen, kleine oder große Familien: Hier ist etwas Passendes dabei!

 

Ausstattungsmerkmale:

Das Projekt zeichnet sich unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:


 Bodenbeläge Wohnräume: Eiche Parkett
 Bodenbeläge Nassräume 30 x 63), Boden anthrazit
 Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
 Mehrfach isolierverglaste Fenster
 Fußbodenheizung
 Gegensprechanlage
 Außenliegender Sonnenschutz
 Brandmelder in den Wohnräumen
 UPC- bzw. A1-Anschluß in allen Wohneinheiten


 

Weitere Highlights:


Hauseigene Tiefgarage
Erstbezug
Außenflächen mit Ost, Süd und Westausrichtung
Hoflagen noch verfügbar
Vollwärmeschutz
Lift
Einlagerungsraum
Wohnung Top 20:

Die 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 62 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:


Eingangsbereich / Vorraum– ca. 7 m²
separate Toilette
Abstellraum – ca. 1 m²
Badezimmer mit Badewanne – ca. 4 m²
großer Wohn-/Essbereich ca. 27 m²
offene vollmöblierte Küche im Wohnbereich
1.Schlafzimmer ca. 11 m²
2.Schlafzimmer ca. 10 m²
Loggia - ca. 8 m² - nord-westseitig


 

Die Wohnung kann ab November 2019 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 10 Jahren vermietet.

 

Kosten
monatliche Miete: 749,00 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

PKW-Abstellplatz
Die zusätzliche Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist möglich.
-) Der monatliche Mietpreis in der hauseigenen Tiefgarage beläuft sich auf 72,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
-) für einen PKW-Stellplatz im Freien beläuft sich die Miete auf 50,-- Euro (inkl. BK und USt.)

 

Energieausweis
Der Heizwärmebedarf für Bauteil 1 beträgt 28,41 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Der Heizwärmebedarf für Bauteil 3 beträgt 27,72 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

 

Gerne steht Ihnen Herr Josef Strozer für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 477 76 71 zur Verfügung. 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitvermietet.

 

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung! Moderner Neubau mit hochwertiger Ausstattung!

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